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作者:法甲投注平台-法甲投注平台官网更新时间:2020-10-23 05:13:56

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(原标题:不看房子就付钱、还没挂牌就售出美国房地产市场“遍地黄金”?)经济观察报记者饶贤君 “你说的那套房子今天早上已经卖出去了,对,如果你愿意考虑不到10英里(约16公里)的另一套房子的话······抱歉,我的同事提醒我,那套房子在我们谈话期间已经卖出去了ju111九卅娱乐手机版-九州体育ju111net这段对话不是发生在中国,而是大洋彼岸,疫情正在肆虐的美国房产经纪人马丁内兹如今最大的担忧,就是面对汹涌而至的购房客,找不到可以出售的房源他在北卡罗来纳州伯灵顿从事经纪业务近20年,没有见过这样局面

今年五月末以来,原本预期中可能会持续低迷的房地产市场突然火爆,大量购房客从各地打来咨询电话,排队买房、不看房子就付钱、还没挂牌就售出,马丁内兹曾经听说过的在“遍地黄金的中国房地产市场”时常出现的盛况,在疫情肆虐中的美国上演在新房、二手房大多以单套成交的美国,“排队”并不是人手一张小板凳,在售楼处前等待开盘,而是在经纪人处预约时间、按顺序看房,马丁内兹称,七月有几套房子因为风景秀丽备受关注,排队看房要等上三四天的时间,得知这一情况后,几位有急切购房需求的购房者在看过图片、视频后选择了直接入手,“太疯狂了”ju111九卅娱乐手机版-九州体育ju111net全美房地产经纪人协会(以下简称NAR)的数据显示,2020年3月,美国成屋销售从3月起呈现断崖式下跌,5月创下1982年以来最大的同比跌幅27%6月却成了重要转折——美国各地的房地产销售市场突然爆发,到7月,美国二手房销售量飞速攀升至586万户,创2006年底以来最高水平,环比增长25%,继6月环比增长20%后,连续第二个月创出1968年有统计以来的最高单月涨幅纪录美国商务部公布的新房销售数据同样接近前高:7月,美国新房销量按年率计算为65.4万套,环比增长约12%,同比增长31.3%,销量达到2007年10月以来的单月最高

NAR首席经济学家劳伦斯公开表示:“当前买家的竞争十分激烈,新房源一上市就被抢售一空,因此需要建设更多的新屋,当前许多城市的房屋供应都跟不上需求的步伐由于需求量快速增长,美国的房屋库存也进入历史低位,7月待售房产总数约150万套,同比下降21.1%,按照销售速度计算,二手房库存只能维持3.1个月的销售,相比之下,去年同期二手房库存可以维持4.2个月的销售,美国房地产已经进入卖方市场ju111九卅娱乐手机版-九州体育ju111net马丁内兹表示,在买家源源不断涌入的同时,卖家顾忌疫情影响、美元指数走弱等诸多因素表现出了明显的惜售情绪,“不少卖家都撤销了原本卖房的决定,也就是说,在相当长的一段时间里,我们不认为供给量紧张的情况会有所放缓”供需错位下,美国房价大涨,NAR数据显示,美国成屋平均售价创下了历史新高,房价中位数同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元钱,毫无疑问是左右房价走势的最重要因素

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